פארק צמרת

פארק צמרת
השכונה ממזרח (מרץ 2011)
מידע
עיר תל אביב-יפו
שטח 133 דונם
מספר תושבים 4,250 (2012)
(למפת תל אביב רגילה)
 
פארק צמרת
חלקו הצפוני של המתחם בשנת 2010

פארק צמרת היא שכונת מגורים יוקרתית בתל אביב בה שני עשר גורדי שחקים ובהם כ-1,500 יחידות דיור. בנייתה של השכונה החלה ב-2005. מתכנן השכונה הוא האדריכל אבנר ישר.

שטחה של השכונה הוא 133 דונם (כ-18% מהקרקע יועדה לבניית בניינים, וביתרת השטח מרחבים ירוקים ושדרות רחבות). היא ממוקמת בין דרך נמיר ממערב ונתיבי איילון ממזרח, מצפון לתחנת הרכבת תל אביב מרכז. לצמצום מטרד הרעש, השכונה מוקפת ממערב ומזרח בקירות אקוסטיים בגובה 4.5 מטרים. השכונה גם מכילה חניונים תת-קרקעים, פארקים, מדשאות וגינות.

היסטוריה

לפני מלחמת העצמאות שכן בחלקו הצפוני של האזור שבו מוקם פארק צמרת כפר ערבי בשם ג'מאסין אל ע'רבי. הכפר ננטש ב-1948, במהלך מלחמת העצמאות, ובבתיו שוכנו פליטים יהודיים, בשכונה שנקראה "גבעת עמל ב'". ב-1993 נרכש על ידי קבוצת חבס שטח של 9 דונם באזור זה, בפינה הצפונית של המתחם. קבוצת חבס, שבנתה את מגדלי YOO, שילמה בסוף שנות ה-90 של המאה ה-20, פיצוי של כ-450–500 אלף דולר לכל משפחה תמורת פינוי השטח. אחת המשפחות שפונו, שהחזיקה קרקע בשטח דונם קיבלה פיצוי של מיליון דולר תמורת הפינוי[1]. שאר המתחם היה ברובו ריק, בגבולו המערבי (כיום רחוב פנחס ספיר) עברה מסילת החוף עד העתקתה לבין המסלולים של נתיבי איילון ב-1988. בפינה הצפונית מערבית של המתחם, בשטח של 2.5 דונם סמוך למחלף ההלכה, ממוקם בית קברות מוסלמי[2].

ב-2002 אושרה תוכנית הבניה של המתחם, ב-2004 החלה בניית מגדלי YOO, בניית מגדל מנהטן החלה ב-2005, ב-2006 החלה בניית מגדל ONE, מגדל NAM ומגדל W, ב-2007 החלה בניית מגדל אביב בצמרת[3] וב-2010 התחילה בנייתם של 2 מגדלי הברונזה (ב.ס.ר 5+6).

הקמת הבניין האחרון בפארק צמרת - מגדל רום, הממוקם בחלקו הדרומי של השכונה, החלה ב-2016. זהו המגדל הגבוה ביותר בשכונה וכולל 50 קומות.

מחלוקת סביב הפרויקט

מתחילת הפרויקט נשמעה ביקורת כלפיו בקרב אדריכלים ומתכנני ערים. מבקרי הפרויקט טוענים כי הוא ייצור שטח עירוני גדול אשר מנוכס באופן בלעדי לטובת תושביו העשירים וכי הנגישות אליו, בעיקר הגנים והשטחים המיועדים לרווחת הציבור, ישרתו למעשה רק את תושבי השכונה ולא את הציבור הרחב. עוד נטען כי הסתגרותה של השכונה ביחס לסביבתה פוגעת ברציפות של המרקם העירוני של העיר ללא כל אפשרות עתידית להתחדשות עירונית אשר תשנה זאת. בהקשר זה טוענים מתכנני ערים כי אותה כמות של יחידות דיור יכלה להיכנס לשטח הנתון גם בבנייה נמוכה יותר אך צפופה יותר אשר תוכל לפחות ליצור חללים עירוניים ראויים בין הבניינים.

מצדדי התוכנית טוענים כי השטח שבו נבנית השכונה מעולם לא היה חלק ממרקם העיר הקיים אלא שטח בלתי מנוצל בשולי העיר, אשר בשל הימצאותו בין דרך נמיר ונתיבי איילון לא יכול היה מעולם להיות חלק רציף ממרקם העיר. עוד נטען כי הדרישה של עשירי ישראל לדירות יוקרה תמיד תמצא מענה וכי עדיפה שכונה של גורדי שחקים בשטח מצומצם יחסית לעומת הפשרה של שטחים פתוחים גדולים הרבה יותר באזור השרון לשם בנייה של צמודי קרקע; שטחים כדוגמת שכונות היוקרה שקמו ליד שמורת הטבע בארסוף (ליד אפולוניה) או שכונות יוקרה בהרצליה פיתוח ובמושבים כגון בני ציון בהם צפיפות המגורים דלה הרבה יותר.

המגדלים בשכונה

מספרשםקומותגובהתחילת בנייהאוכלסיזםאדריכלהערות
1מגדל רום502016קנדה ישראל וב.ס.רישר אדריכליםבבנייה
2מגדל W4615620062010קנדה ישראלישר אדריכליםעד שנת 2013 מגדל זה היה מגדל המגורים הגבוה בישראל
3W Prime4415020122015קנדה ישראלישר אדריכליםעיצוב פנים ג'וליו קפליני
4Yoo, 14114220042007קבוצת חבסיסקי מור סיון אדריכליםעיצוב פנים פיליפ סטארק
5מגדל מנהטן4114020052010חברת ב.ס.ריסקי מור סיון אדריכלים
6Yoo, 23712820042008קבוצת חבסיסקי מור סיון אדריכליםעיצוב פנים פיליפ סטארק
7מגדל W Boutique3110820102013קנדה ישראלברעלי לויצקי כסיף
8מגדל אביב בצמרת3010820072010קבוצת אביביסקי מור סיון אדריכלים
9Bronze Tower 32810820102015חברת ב.ס.רמשה צור אדריכלים בוני ערים בע”ממגדל ב.ס.ר. בצמרת 5
10Bronze Tower 52910820102015חברת ב.ס.רמשה צור אדריכלים בוני ערים בע”ממגדל ב.ס.ר. בצמרת 6
11מגדל NAM,3010120062010משפחת נאמברפייגין אדריכלים
12מגדל "One"299020062010מנחמוב - יזמות והשקעות

גלריית תמונות

קישורים חיצוניים

ראו פארק צמרת בוויקישיתוף.

הערות שוליים

  1. ↑ רז סמולסקי, מחנה פליטים לעשירים, באתר הארץ, 11 בדצמבר 2007
  2. ↑ גיא ליברמן, בית המשפט החליט שהקרקע הסמוכה לפארק צמרת לא תשמש לבנייה משום שייעודה המקורי הוא בית קברות מוסלמי, באתר TheMarker‏, 18 בספטמבר 2008
  3. ↑ צפוף בצמרת, באתר הארץ, 23 בפברואר 2007
הערך באדיבות ויקיפדיה העברית, קרדיט,
רישיון cc-by-sa 3.0
This article is issued from Hamichlol. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.